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Pronta la variante generale al Piano strutturale e al Regolamento urbanistico

08-05-2008 MONTERIGGIONI | Entra nel vivo la programmazione urbanistica del Comune di Monteriggioni, il 14 maggio è infatti convocato il Consiglio Comunale per l'adozione della Variante Generale al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico. Le quattro assemblee di presentazione della Variante Generale al Piano Strutturale e al Regolamento Urbanistico del Comune di Monteriggioni hanno suscitato grande attenzione, riscontrando la presenza di oltre 200 persone. Anche l'apposito Forum aperto all'interno del sito internet ha registrato circa 400 contatti nonché l'apertura di un dibattito virtuale sulla bio-architettura e sul risparmio energetico, argomenti questi che hanno suscitato molto interesse.

"Il regolamento Urbanistico di Monteriggioni - ha detto l'assessore Adriano Chiantini - non si è affidato per il risparmio energetico al buon senso del singolo ma ha messo delle norme cogenti che obbligano i progettisti, i costruttori, i singoli cittadini ad adottare alcune tecniche costruttive che tendono al risparmio, al contenimento sul fronte dell'energia, intesa a tutto tondo. Aggiungo ancora che oltre al risparmio tendiamo anche alla auto-produzione energetica con pannelli solari, fotovoltaico, geotermia e cisterne per la raccolta di acque piovane".

Oltre ai cittadini, hanno partecipato alle assemblee anche esponenti del mondo imprenditoriale locale, professionisti e associazioni ambientaliste. Il Consiglio Comunale che adotterà la Variante è stato convocato per il prossimo 14 maggio e quindi il periodo utile per le osservazioni scatterà dalla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana (presumibilmente i primi di giugno) e durerà 45 giorni conformemente alle previsioni di legge. La ragione principale per l'avvio del procedimento urbanistico risiede nell'adeguamento della normativa comunale al cosiddetto Smas e cioè alla concertazione urbanistica dell'area senese, che comprende il capoluogo e i cinque Comuni di Asciano, Castelnuovo Berardenga, Monteroni d'Arbia, Sovicille e appunto Monteriggioni.

Il precedente Piano Strutturale di Monteriggioni iniziò nel 1999 e quindi molto tempo prima dell'inizio della programmazione condivisa con gli altri Comuni. Poiché il Piano Strutturale ha valenza decennale, la variante in corso è predisposta con un traguardo temporale che arriverà fino al 2018 e vengono confermate le scelte fondamentali già effettuate, fra le quali la concentrazione dello sviluppo sia residenziale che produttivo nelle aree già vocate, senza intaccare il territorio aperto e quindi le zone più pregiate dal punto di vista del paesaggio. Recentemente la Regione Toscana ha adottato nuove regole attuative in materia urbanistica che impongono una maggiore attenzione e tutela, che andranno recepite in ambito comunale, che comunque rimane il soggetto di riferimento della programmazione urbanistica locale, quale controparte diretta della comunità amministrata. Nelle assemblee pubbliche sono stati ribaditi concetti importanti, fra cui la priorità del recupero degli immobili esistenti, la preferenza per le attività manifatturiere rispetto all'espansione incontrollata del commerciale, le quote da riservare all'edilizia convenzionata e per l'affitto, anche attraverso la valorizzazione di terreni di proprietà diretta del Comune.

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