Rubriche - Il territorio

Siena prima per erogazione mutui e i prezzi delle case sono saliti del 65% dal 2000

Mutui e Prezzi delle case | Il Sole 24 Ore ha fatto uscire un'indagine sulla richiesta dei mutui nelle varie province italiane. I dati emergono dallo studio dell'Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) dell'Agenzia del Territorio e si occupa delle erogazioni di mutui ipotecari a persone fisiche per l'acquisto di immobili residenziali. Da questa indagine Siena risulta undicesima in Italia per "importi di mutui medi" nel 2006 con 138.611 euro (dato dell'intera provincia), in pratica chi compra casa si è accollato un mutuo di oltre 138.000 euro. Il dato allarmante però è quello che riguarda il capoluogo che è primo assoluto: i contratti infatti sono di 182mila euro, il 28% in più della media delle città (142mila euro). Siena ha staccato di 6mila euro Roma e di quasi 12mila Firenze. Questo dato spiega come a Siena ci vogliano molti più soldi per comprare le famose quattro mura. Dati dell'Ance (Consulta Toscana Industria Edilizia) con il "Sesto rapporto sul mercato immobiliare della Toscana" ci dicono che il prezzo (prezzi medi di vendita) delle case è aumentato tra il 61% e il 65% dal 2000 al 2007. Gli ultimi prezzi fatti registrare per appartamenti in zona centrale infatti vanno dai 3200 ai 5.500 al metro quadro, fino a 7.000 per il centro storico!

Dati Mutui Sole 24 ore
Siena: prov. 138.611 - capol. 181.999 --- Importi medi mutui 2006

Prezzi al metro quadrato per appartamenti di circa 100 metri quadrati
(zona - prezzo minimo - prezzo massimo)
Siena
Centro storico - 5.750 - 7.000
Cavour - 4.150 - 5.500
Ravacciano-Mazzini - 4.000 - 4.800
Acqua Calda - 3.500 - 4.600
Busseto-Valli - 3.200- 4.000
Stazione - 3.400 - 4.500
Periferia nord - 3.100 - 4.800
Periferia sud - 2.450 - 3.500
Colle di Val d'Elsa Zone centrali - 2.100 - 3.700
Altre zone - 1.650 - 2.250
Montalcino Zone centrali - 2.350 - 4.000
Altre zone - 1.700 - 2.400
Montepulciano Zone centrali - 1.800 - 2.750
Altre zone - 1.350 - 2.000
Poggibonsi Zone centrali - 2.450 - 3.800
Altre zone - 1.550 - 2.200
San Gimignano Zone centrali - 3.750 - 5.550
Altre zone - 2.000 - 2.650

Dati Ance ottobre 2007
Guarda il Pdf del Sesto rapporto sul mercato immobiliare della Toscana

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